Nueve entidades amplían el acceso de los monotributistas a los créditos hipotecarios UVA

Al menos nueve bancos otorgan créditos hipotecarios en pesos ajustados por UVA a personas que trabajan bajo el monotributo, con condiciones diferenciadas según la entidad, el destino de la vivienda y la situación laboral del solicitante.

Los montos financiados oscilan entre USD 141.000 y USD 248.000, mientras que los plazos se extienden de 15 a 30 años. La cobertura sobre el valor de la propiedad varía entre el 50% y el 90%, de acuerdo con el banco y, en algunos casos, con la edad del solicitante.

Condiciones según cada entidad

• El Banco Hipotecario financia hasta USD 170.000 a 15 años y cubre el 80% de la tasación.
• Banco Ciudad ofrece hasta USD 248.000 para primera vivienda, con un máximo de USD 70.000 en otros casos, a 25 años y con una cobertura del 70%.
• Brubank y Banco Nación llegan a un monto cercano a USD 216.000 y a plazos de hasta 30 años. Brubank cubre el 70% para primera vivienda y el 60% para segunda; Nación alcanza el 75%.
• Macro y BBVA no fijan un tope de monto. Macro presta a 20 años, con coberturas de entre el 60% y el 90%, mientras que BBVA financia el 80% hasta 30 años.
• Credicoop ofrece hasta USD 141.000 a 20 años, con una cobertura del 70% para primera vivienda y del 50% para segunda vivienda.
• Banco del Sol no establece un límite de monto y cubre el 80% o el 70%, según el caso, a 20 años.
• Comafi financia hasta USD 246.000 a 20 años, con una cobertura del 75%.

Las tasas dependen principalmente de la acreditación de haberes. Para quienes cobran su sueldo en el banco, el relevamiento registra valores que van del 6,7% en Nación al 12% en Brubank. Sin esa condición, algunas propuestas pueden alcanzar el 15%. Credicoop presenta una tasa de 7,5% con acreditación de haberes y de 9% sin ella.

En la mayoría de las entidades, la cuota no puede superar el 25% del ingreso mensual del solicitante. El Banco Hipotecario aplica una restricción mayor, con un máximo equivalente al 20% de los ingresos. Galicia y Santander exigen que el titular tenga un sueldo en relación de dependencia, pero permiten sumar la facturación del monotributo como ingreso complementario; ambas entidades financian hasta el 70% a 20 años y aplican una tasa del 9,5% con acreditación de sueldo.

La disponibilidad de estas líneas muestra que el acceso al crédito UVA para monotributistas depende de criterios bancarios que combinan tipo de vivienda, nivel de cobertura, plazo, ingresos y condiciones de contratación. En todos los casos, las condiciones informadas deben ser verificadas al momento de solicitar el préstamo.